Sandstuguvägen 51

KollaHem har granskat bostadsrätten på Sandstuguvägen 51 i Uttran Kvarnsjön, Botkyrka. Det rör sig om en trea på 65,3 kvadratmeter i ett hus från 2016, belägen på andra våningen av fyra. Månadsavgiften är 6 401 kronor och utgångspriset är satt till 2 295 000 kronor.

Priset är det som bör uppmärksammas först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 270 annonser i hela Botkyrka kommun, ligger medianpriset på 27 964 kronor per kvadratmeter. Begärt pris för den här bostaden motsvarar 26 procent över den medianen. Det är en markant skillnad, särskilt med tanke på att siffrorna bygger på annonserade priser och inte slutpriser — det verkliga läget mot marknaden kan alltså se annorlunda ut efter förhandling.

Även avgiften ligger över det som är vanligt i kommunen. Medianavgiften i KollaHems urval är 5 176 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 24 procent över medianen. En högre avgift påverkar vad man totalt sett har råd att betala, så den bör räknas in i bedömningen tillsammans med priset.

Annonsen lyfter balkong med utsikt över vattnet, ekparkett, helkaklat badrum med golvvärme och tvättmöjligheter, källarförråd samt garage i huset med hiss. Vidare nämns fiberanslutning och ett område med butiker, skola och förskola samt buss till Tumba centrum och pendeltåg till Stockholm C på cirka 25 minuter. Inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som energiklass och ekonomisk plan inte har kunnat kontrolleras. Den som är intresserad bör begär in handlingarna och jämföra slutpriser för jämförbara bostäder innan någon värdering av priset görs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.