Bodängsvägen 32

KollaHem har granskat fritidshuset på Källsmora i Norrtälje, ett vinterbonat hus på 55 kvadratmeter med fyra rum, byggt 1981. Utgångspriset är 1 195 000 kronor. Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 40 % under medianen för hela staden Norrtälje, som vid sammanställningen den 16 september 2026 låg på 36 269 kronor per kvadratmeter, baserat på 138 annonser. Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 203 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass F. Annonsen går inte in på energifrågan, så detta är uppgifter köparen får ta med i den egna bedömningen av driftskostnaderna.

Annonsen beskriver en hörntomt på 2 188 kvadratmeter med tre sovrum samt vardagsrum och kök i öppen planlösning. Duschrummet ska vara helkaklat och tillkomma 2017, med förbränningstoalett. Utanför finns en altan längs ena långsidan. På tomten finns dessutom ett gästhus på cirka 30 kvadratmeter, ett förråd och en bod. Enligt annonsen ingår en egen brunn som ger dricksvatten hela året, och sjön Largen ligger cirka 3 kilometer bort.

I handlingarna finns bland annat besiktningsprotokoll, brandskyddskontroll, sex bygglovshandlingar, detaljplan och en frågelista. Brandskyddskontrollen och energideklarationen har lästs, utan ytterligare verifierade fynd att redovisa, medan flera övriga handlingar ännu inte granskats i text. Köparen bör därför själv ta del av dem inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.