Virvelvindsvägen 3

Virvelvindsvägen 3 i Tallboda är en villa på 103 kvadratmeter, byggd 1961, med fem rum och kök. Annonsen presenterar även 73 kvadratmeter biytor i källare och övre plan, men den redovisade boarean på 103 kvadratmeter är det som gäller formellt — den extra ytan är alltså inget som räknas in i priset per kvadratmeter.

Och det priset är det värt att stanna vid. Utgångspriset är 4 500 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från hela staden Linköping ligger priset per kvadratmeter 24 procent över medianen (35 176 kr/m², baserat på 65 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026). Det är en markant premiär, och säljtexten kompenseras inte av något i handlingarna som förklarar nivån — dokumentöversikten innehåller inga verifierade fynd utöver ovanstående.

Annonsen lägger mycket krut på driftkostnaderna: värmepump, solpaneler med batteri och en driftkostnad på cirka 2 400 kronor i månaden för nuvarande ägare. Att nämna här är att siffran kommer från annonsen och rör just nuvarande ägares förbrukning — den kan se annorlunda ut för en ny ägare. Uppgifter om att taket är bytt, fönstren utbytta och badrummet renoverat 2026 kommer också från annonsen, inte från de handlingar som granskats.

Tomten på 1 200 kvadratmeter, källarplanet med bastu och tvätt, samt läget i Tallboda med cirka 5 kilometer till Linköpings innerstad är reella förhållanden som talar för huset. Men priset kräver att köparen själv bedömer om just den här villan motiverar en fjärdedel över stadsmedianen — det gör annonsen inte åt dig.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.