Västergårdsgatan 9B

Västergårdsgatan 9B i Vikingstad är en enplansvilla på 134 m² byggd 1984, med fem rum och kök, tre sovrum, två badrum, tvättstuga, groventré och ett vidbyggt garage. Enplansformatet innebär boende utan trappor, och bland det mera konkreta i annonsen märks braskamin i vardagsrummet, uterum och en trädgård som beskrivs ligga i söderläge. Ett av badrummen renoverades 2023 enligt annonsen, till ett duschrum med bastu — ett påstående som kommer från säljtexten snarare än från granskade handlingar.

Prissättningen är 3 995 000 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar cirka 15 % under medianpriset för hela Linköping. Medianen låg vid 35 176 kr/m² vid sammanställningen 2026-09-08, baserad på 65 annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när jämförelsen tolkas. Medianavgiften i samma urval, 5 200 kr/mån, gäller främst bostadsrätter och säger inte mycket om kostnaderna för denna villa.

Energideklarationen, som finns som handling och har lästs, visar ett primärenergital på 140 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E och värms upp med fjärrvärme enligt annonsen.

Både besiktningsprotokoll och frågelista finns bland handlingarna och har kunnat läsas i sin helhet, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Värm därför inte upp annonsens beskrivning av tryggt samhälle och fantastiskt solläge som något mer än just mäklarens ord — villans grundläggande fakta, planlösning och prisläge är det som går att ställa till sannolikhetens förmån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.