Vänskapsgatan 75

KollaHem har granskat tvårumslägenheten på Vänskapsgatan 75 i Ursviken, en bostadsrätt på 68 kvm byggd 1978 och belägen på första våningen i ett tvåvåningshus. Utgångspriset är 795 000 kronor, och månadsavgiften landar på 5 552 kronor.

Priset ser för näbben ut när det jämförs med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 221 annonser i hela Skellefteå och är daterad 2026-09-14, låg medianpriset per kvadratmeter på 18 852 kronor. Utifrån det begärda priset ligger lägenheten 38 procent under medianen för staden. Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela Skellefteå snarare än Ursviken specifikt. Med tanke på markplan och inglasat uterum, som annonsen lyfter fram, kan prissättningen därför också spegla förhållanden som statistiken inte fångar.

Avgiften pekar åt andra hållet. Medianavgiften i samma urval var 4 756 kronor per månad, vilket gör att denna lägenhets avgift ligger 17 procent över medianen. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, eftersom avgiften är en återkommande kostnad oavsett vad lägenheten betingar i försäljning.

Annonsen beskriver en lägenhet med nytt och enhetligt laminatgolv, ett kök med vit luckstandard och ett badrum klätt i grå våtrumsmatta på golv och vägg. Uterummet och uteplatsen i sydvästläge nås enligt annonsen direkt från vardagsrummet. Energiklassen är D. Om föreningens ekonomi, underhållsplaner och stadgar säger underlaget däremot ingenting — inga handlingar finns i det material som granskats, så den biten får köparen ta reda på via mäklaren innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.