Skelleftehamnsvägen 156

KollaHem har gått igenum bostadsrätten på tredje våningen i Ursvikenhus nr 1, en förening vars stadgar registrerades 2022 och vars årsredovisning för 2023 finns i handlingarna. Bostaden är en tvåa på 64,5 kvadratmeter med utgångspris 625 000 kronor och en månadsavgift på 4 390 kronor. Huset uppfördes 1972 och bostaden har energiklass D.

Priset är det som sticker ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 223 annonser i hela staden Skellefteå, låg begärt pris per kvadratmeter 49 procent under medianen på 18 924 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger under genomsnittet för staden: 4 procent under medianen på 70,73 kronor per kvadratmeter och månad. Det ska dock hållas isär att medianpriset bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur bostaden är prissatt i utgående skede, inte om vad den slutligen kommer att försäljas för.

I handlingarna finns årsredovisning för 2023, deklaration och stadgar, men inga ytterligare nyckeltal från dessa har kunnat verifieras för den här genomgången. Köparen bör därför ta del av föreningens ekonomi på egen hand inför budgivning.

Annonsen beskriver en lägenhet med ljusinsläpp från två väderstreck, platsbyggda garderober i sovrummet och ett badrum med tvättmaskin. Köpet ska ha fått en ny fullstor kyl och frys 2024, enligt annonsen. Utanför finns en öppen balkong i sydvästläge, och en busshållplats anges ligga cirka 200 meter bort. Annonsen framhåller potentialen att sätta egen prägel på hemmet, men pekar inte på några färdiga renoveringar utöver vitvarorna — intressenter som vill ha en färdigställd bostad bör möblera och ytskikt besiktas vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.