Kågevägen 40D

KollaHem granskar bostadsrätten på Kågevägen 40D i Skellefteå, en tvåa på 59,5 kvadratmeter med utgångspris 1 095 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % under medianen för hela staden Skellefteå, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 18 924 kronor per kvadratmeter, baserat på 223 annonser. Det rör sig alltså om en gynnsam nivå i förhållande till stadens utbud, med reservation för att statistiken bygger på begärda priser och inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 080 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 3 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i hela staden, där medianen är 70,73 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning. Föreningen är HSB Bostadsrättsförening, och i handlingarna finns årsredovisning samt normalstadgar från 2023 som lästs men inte gett ytterligare verifierade nyckeltal att redovisa här. Tre övriga deklarationsdokument finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Bostaden ligger på första våningen i ett hus uppfört 1961 och har energiklass E. Energideklarationen för fastigheten, som lästs, visar ett primärenergital på 122 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen anger att lägenheten byggts om till en trea genom en vägg i det ursprungliga vardagsrummet, och att väggen kan tas ner utan att påverka grundlägenheten — uppgifter som kommer från säljtexten och som en intressent kan behöva kontrollera mot ritningar.

Annonsen lyfter fram en stor inglasad balkong i västerläge och beskriver ytskikten som äldre men välbevarade. KollaHem kan varken bekräfta eller avfärda sådana skicklighets- och lägesuppgifter utifrån handlingarna, men konstaterar att de tillsammans med den flexibla planlösningen utgör det som säljtexten framhåller mest. Sammanfattningsvis visar de verifierade talen ett begärt pris och en avgift som båda ligger marginellt under stadsmedianen, medan skick och planlösning får bedömas vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.