Mycklevägen 45C

KollaHem Genomgången: Lägenheten i Myckle är en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, utgångspris 695 000 kronor och en månadsavgift på 4 650 kronor. Läget är i markplan, vilket annonsen lyfter som en fördel för tillgänglighet — det är en rimlig beskrivning av själva förutsättningen, även om orden "bekvämt" och "trivsamt" är mäklarens egna.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden enligt KollaHems egen statistik. Priset per kvadratmeter ligger 28 % under medianen för hela staden Skellefteå, där medianen vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 19 290 kronor per kvadratmeter, baserat på 175 annonser. Observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande. Avgiften ligger däremot i linje med marknaden: 4 650 kronor mot en medianavgift på 4 696 kronor för staden, alltså bara 1 % under medianen i samma urval.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kan verifiera föreningens ekonomi, stadgar eller fastighetsreglister — och det är just den dokumentationen som brukar avslöja om en låg avgift döljer underhållsbehov eller skulder. Annonsens beskrivning av en "välskött förening" är därför enbart mäklarens påstående, inget vi kan ta ställning till.

Till lägenheten hör enligt annonsen carport och förråd, och föreningen ska ha gemensamhetsutrymmen som kvartersgård med bastu och en gästlägenhet. Området Myckle beskrivs som naturnära med promenadstråk längs Skellefteälven. Det kan stämma, men det är säljmaterial — läget och föreningens skick bör kontrolleras på plats och i handlingar innan bud lämnas. Visningar planeras till augusti enligt annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.