Orkestervägen 48

Bostadsrätten på Orkestervägen 48 i Sjungande Dalen är en tvåa på 63 kvadratmeter i ett hus från 1971, med bostaden på tredje våningen av tre. Utgångspriset är 795 000 kronor och månadsavgiften 4 561 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 3 procent över medianen i stadsdelen Sjungande Dalen, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 12 262 kronor per kvadratmeter. Det medianvärdet bygger på ett urval av sex annonser och avser inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid prisbedömningen.

Avgiften hamnar i nivå med medianen i stadsdelen, som vid samma sammanställning var 72,65 kronor per kvadratmeter och månad. Föreningens ekonomi finns belagd i årsredovisning för 2024 och i stadgar daterade den 25 februari 2025, båda handlingar som lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i underlaget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 90 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram den inglasade balkongen med kvällssol och ett sovrum med platsbyggda garderober, liksom att köket är utrustat med bland annat diskmaskin och ugn. Badrummet har enligt annonsen dusch och tvättmaskin, vilket är praktiskt i en bostadsrätt av den här storleken.

Sammanfattningsvis visar underlaget en tvåa som prissätts något över stadsdelens median men med en avgift i linje med jämförelsegruppen. De dokument som ingår i granskningen har kunnat läsas, och det verifierade materialet ger ett relativt komplett underlag för den som vill jämföra priset mot omgivande marknad i Sjungande Dalen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.