Folkungagatan 14 A

Det rör sig om en bostadsrätt på 125,1 m² med fem rum, fördelade över tredje våningen i ett trevåningshus i Tunabackar. Utgångspriset är 4 150 000 kr och månadsavgiften 7 434 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-09 med urval av sju annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 1 % över medianen på 32 813 kr/m² — det är alltså inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Priset i sig avviker alltså inte märkbart från vad grannskapet begär.

Avgiften är däremot en annan sak. Medianavgiften i stadsdelen vid samma sammanställning var 4 517 kr per månad, vilket innebär att denna lägenhets avgift ligger 65 % över medianen. Annonsen lyfter fram att värme, vatten och kabel-TV ingår i avgiften, men nämner inte att avgiften ligger väsentligt över vad som är vanligt i området. Det är en kostnad som bör vägas in i den totala boendeekonomin, särskilt för den som jämför med andra bostadsrätter i samma stadsdel.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Annonsen talar om ett tidstypiskt glasparti och en stabil 60-talsförening, men ger ingen bild av föreningens ekonomiska ställning utöver avgiften — frågor om underhållsbehov och föreningens balansräkning bör tas upp direkt med föreningen innan bud lämnas.

Lägesmässigt beskriver annonsen närhet till Tunabergsskolan och Domarringens skola samt till Fyrishov och Röbo. Sådana uppgifter kommer från annonsen och är värda att kontrollera på plats, men de ger i sig ingen anledning till oro. Sammanfattningsvis: en stor lägenhet till ett pris i linje med stadsdelens begärda nivåer, men med en avgift som sticker ut på ett sätt som säljtexten inte uppmärksammar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.