Hagtorpsvägen 21

KollaHem granskar Hagtorpsvägen 21 i Lindbacken, Uppsala — en bostadsrätt om 149 kvadratmeter och sex rum, uppförd 2014, med utgångspris 3 995 000 kronor och en månadsavgift på 6 255 kronor. Annonsen säljer in bostaden som en ovanlig radhuslösning ritad av Koncept Stockholm, med halvöppen planlösning, glasparti och braskamin på entréplanet, ytterligare två plan med sovrum och badrum samt en insynsskyddad trädgård i sydvästläge. Det är konkret fakta som går att ta till sig, men läsaren bör komma ihåg att planlösning och karaktär är säljarens beskrivning — det är annonsens ord, inte handlingarnas.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med underlag från 19 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen på 31 597 kr/m². Men medianpriset är begära priser, inte slutpriser — det säger inget om vad bostäder faktiskt gått på. Jämför man i stället avgiften ser bilden annorlunda ut: 6 255 kronor i månaden är 21 % över medianavgiften i området, som ligger på 5 187 kronor. Det är en skillnad som påverkar den totala boendekostnaden och är värd att väga in tillsammans med priset.

Energideklarationen finns i underlaget och visar ett primärenergital på 49 kWh/m² och år; bostaden har energiklass C. Det är en handling som faktiskt går att läsa, tillsammans med stadgar från 2019 och årsredovisningen för 2024 — men bara de tal som verifierats ovan kan läggas till grund för någon bedömning av föreningens ekonomi eller husets skick.

Sammanfattningsvis: en stor och relativt ung bostadsrätt i ett område med närhet till förskola, skola och handel enligt annonsen. Priset ligger under den begärda medianen i stadsdelen vid sammanställningen, medan avgiften ligger märkbart över. Båda delarna bör ingå i bedömningen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.