Bromvägen 11

KollaHem har granskat villan på Rödeby i Karlskrona, ett sutteränghus på 172 kvadratmeter med åtta rum, varav sex sovrum, uppfört 1979. Begärt pris är 2 800 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på åtta annonser i stadsdelen Rödeby vid sammanställningen den 17 september 2026, ligger medianpriset på 19 656 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 17 procent under, alltså gynnsamt i jämförelse med stadsdelen.

Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 89 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen anger inte dessa värden, men de finns alltså verifierade via deklarationen.

Planlösningen är tvådelad: entréplanet rymmer hall, tvättstuga, duschrum, förråd och ett allrum med eldstad, plus tre sovrum. Övre planet har vardagsrum, kök med plats för matbord, ytterligare tre sovrum och ett badrum. Utomhus finns en balkong från huset och ett stort altandäck på baksidan, där även ett utespa ingår enligt annonsen; baksidan beskrivs som insynsskyddad. Läge med natur i närheten och Rödeby centrum med affär, skola och vårdcentral på avstånd anges i annonsen.

Ett besiktningsprotokoll finns bland handlingarna men har inte granskats i detta underlag, vilket är värt att känna till inför vidare besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.