Björkhagavägen 9, Björkhaga

KollaHem har granskat den friliggande villan på Björkhagavägen 9 i Björkhaga, Karlskrona, som ligger ute till ett utgångspris på 3 695 000 kr. Enligt handlingarna uppges bostaden ha en boarea på 155 m² fördelat på fyra rum, och huset är uppfört 1942. Annonsen anger dessutom en biarea på 83 kvm som idag också används som bostadsyta, samt en tomt på 600 kvm.

Prissättningen kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 19 september 2026, baserad på 83 annonser i hela staden Karlskrona, låg medianpriset på 21 098 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 13 % över, avrundat till helprocent, med hela staden Karlskrona som jämförelseområde. Statistiken redovisar även en medianavgift på 4,17 kr/m² och månad för samma urval och geografiska omfattning; underlaget anger ingen bostadstyp för den uppgiften, och ingen avgift för den här villan finns redovisad.

Annonsen lyfter fram generösa ytor och många möjligheter, men vad som ligger bakom beskrivningen av biareans användning som bostadsyta framgår inte av de verifierade fynden. Dokumentöversikten visar att en areauppmätning och en överlåtelsebesiktning finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem ligger till grund för ytterligare uppgifter om biareans funktion eller skick.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av vad som är verifierat: boarea, rumsantal, byggår, tomtstorlek och läge, tillsammans med KollaHems prisjämförelse. Det som återstår för köparen att bedöma är framför allt biareans roll i den totala ytan, samt att statistiken bygger på begärda priser och därför inte fångar slutpriser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-19.