Lärdomsgatan 12

Det här är en bostadsrätt på 48 kvadratmeter med två rum, byggd 2017 och belägen på fjärde våningen i ett sexvåningshus i Vallastaden i Linköping. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 4 639 kronor. Lägenheten har energiklass D och energideklarationen visar ett primärenergital på 100 kWh per kvadratmeter och år.

Prissättningen är värd en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd med 48 annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Vallastaden på 37 158,5 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden cirka 12 % över, alltså märkbart diare än grannskapet i genomsnitt. Avgiften ligger däremot nära normen: medianen i stadsdelen är 4 596 kronor per månad, och lägenhetens avgift är enligt KollaHems jämförelse cirka 1 % över den.

Annonsen satsar stort på stilen — industriell karaktär, betong och återanvända detaljer — och det är fråga om en subjektiv smakkänsla som köparen får bedöma på plats. Faktiskt konkret är att kök och vardagsrum är i öppen plan, att balkongen löper i vinkel runt huset och nås från både sovrum och kök, samt att föreningen har gemensam innergård, vinterträdgård, övernattningsrum och samlingslokal. Annonsens inledande retorik om pool och pingisbord bör läsas som marknadsföring snarare än som beskrivning av vad som ingår i själva lägenheten.

Sammanfattningsvis är det en modern bostad med vettig avgift, men priset ligger tydligt över stadsdelens median vid sammanställningen — och medianpriset bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.