Mjölnerbacken 33

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 79 kvadratmeter i Sundbyberg, utannonserad till ett utgångspris på 3 095 000 kronor. Lägenheten ligger på femte våningen i ett femvåningshus och har tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 256 annonser i hela Sundbyberg, ligger priset per kvadratmeter 14 procent under medianen på 45 581 kronor. Det är en gynnsam jämförelse sett till utgångspriset — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 4 483 kronor, vilket enligt samma sammanställning ligger 9 procent över medianavgiften på 4 127 kronor. Det är alltså ett pris som ser lockande ut per kvadratmeter, medan den löpande kostnaden är något högre än vad som är typiskt för staden. Köpare bör väga dessa två siffror mot varandra.

Bostaden har energiklass E, vilket framgår av underlaget. Annonsen lyfter fram en fungerande öppenspis, ett renoverat badrum med tvättmaskin, platsbyggd garderob i sovrummet och en balkong, samt att nyttjanderätt till förråd och tvättstuga ingår. Badrummet beskrivs som renoverat, men annonsen anger inte vilket år det skedde, och inga handlingar finns i underlaget som kan bekräfta eller precisera skicket. Det är alltså värt att ställa frågor om renoveringarnas omfattning och ålder vid visning.

Annonsen målar upp Rissne som ett område med stark utveckling, med hänvisning till planerad tvärbananutbyggnad med trafikstart 2028 respektive 2029 och en kommande renovering av Rissne Centrum. Det är påståenden från mäklarens säljtext, inte verifierade uppgifter i handlingarna, och bör därför läsas som en framtidsspaning snarare än ett faktum. Närheten till tunnelbana, butiker och service i Rissne centrum beskrivs dock konkret i annonsen och kan lätt kontrolleras på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.