Mjölnerbacken 13

KollaHem granskar en bostadsrätt i Rissne, Sundbyberg, med fyra rum, 94 kvadratmeter boarea och en månadsavgift på 5 790 kronor. Utgångspriset är 3 395 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, byggd på 31 annonser i stadsdelen vid sammanställningen den 21 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 7 % under medianen på 38 673 kronor per kvadratmeter. Jämförelsen avser begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: KollaHems jämförelse visar att avgiften per kvadratmeter och månad är 7 % under medianen i stadsdelen, som är 66,03 kronor per kvadratmeter och månad.

Underlaget innehåller inga handlingar alls. Det innebär att det inte finns något underlag om föreningens ekonomi, fastighetens skick eller energiprestanda utöver vad annonsen redogör för. Eftersom bostaden säljs som bostadsrätt är föreningens ekonomi en central del av underlaget, och den går inte att granska utifrån det som finns tillgängligt.

Annonsen beskriver bostaden som en fyrarummare på våning 5 av 5, högst upp i huset, med balkong och insynsfritt läge. Interiören uppges ha parkettgolv, vitmålade väggar, ett kök med goda arbetsytor, badrum med badkar och tvättmaskin samt en helkaklad gäst-WC. Dessa uppgifter kommer från annonsen och kan inte verifieras mot handlingar i underlaget. Lägesbeskrivningen lyfter fram närhet till natur, Rissne centrum med tunnelbana och planerad tvärbanetrafik med trafikstart 2027/2028, även det uppgifter som härrör från annonsen.

Sammanfattningsvis visar den verifierade statistiken nivåer under stadsdelens median för både begärt pris per kvadratmeter och avgift per kvadratmeter, medan dokumentationen i övrigt saknas helt. Att begära in föreningens handlingar är den viktigaste punkten att åtgärda inför en eventuell affär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.