Kungsnäs 149

KollaHem har gått igenom villan på Kungsnäs 149 i Bergsåker, en enplansvilla på 175 kvadratmeter med fyra rum, uppförd 1990. Begärt pris är 3 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär 4 % över medianen för stadsdelen Bergsåker, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 21 934,5 kr/m². Det bör dock noteras att underlaget bygger på endast sex annonser och inte avser slutpriser, vilket gör jämförelsen ganska skör.

Annonsen beskriver ett renoverat kök från 2018 med IKEA-inredning och full utrustning, samt ett helkaklat badrum med golvvärme. Badrummets renoveringsår anges däremot bara som "20XX" i annonsen, alltså ett år som inte fyllts i — det är värt att fråga mäklaren om faktiskt renoveringsår innan värderingarna läggs till grund för ett bud. Vidare finns ett handikappanpassat utbyggt avsnitt med egen hall, tvättho och pentrykök, som enligt annonsen går att avskilja för uthyrning eller hemmakontor. Om just hyra ut är en del av kalkylen bör man kontrollera vad som krävs i form av tillstånd och eventuella krav från kommunen.

Till villans skick anger annonsen 3-glasfönster, nymålad fasad och vattenburen uppvärmning, samt trädäck med spabad och flera altaner. Garaget beskrivs som varmbonat och det finns även carport. Ingen av dessa uppgifter är verifierade mot handlingar i KollaHems granskning.

Energideklarationen har lästs och visar ett primärenergital på 124 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E. Utöver energideklarationen framgår inte av underlaget några verifierade fynd ur övriga handlingar, så frågor om exempelvis besiktningsprotokoll och andra dokument bör tas upp direkt med mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.