Kavaljersvägen 16K

Kavaljersvägen i Umedalen bjuder på en bostadsrätt på 58 kvadratmeter med tre rum, byggd 2017 och förlagd på andra våningen i ett tvåvåningssystem. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt en balkong i söderläge, och till området hör förråd och en gemensam uteplats enligt annonsen.

Utgångspriset är 1 495 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (2026-09-08, urval: 7 annonser, inte slutpriser) en medianpris per kvadratmeter på 26 504 kr, vilket placerar lägenheten cirka 3 % under medianen. Det är en gynnsam nivå om priset håller, även om urvalet är litet och medianen bygger på begärda priser snarare än genomförda.

Månadsavgiften är 5 629 kr, närmare bestämt 12 % under medianavgiften för stadsdelen, som vid samma sammanställning låg på 6 411 kr/mån. För en byggnad från 2017 är det en noterbart låg avgift, men den motsvarar också det som annonsen lämnar obekvämt: att energiklassen är E, en i sammanhanget svag klass för en så ung byggnad. Energideklarationen anger ett primärenergital på 103 kWh/m² och år.

Annonsen beskriver hemmet som i nyskick och barnvänligt med närhet till grönområden och Umeälven. Sådana omdömen är mäklarens, inte handlingarnas. Det som går att belägga är årtal, area, avgift, energiklass och prisläge — och där framstår objektet som relativt prisvärt mot stadsdelens statistik, med energiklassen som den tydligaste frågetecken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.