Sjätte Tvärgatan 16

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Sjätte Tvärgatan 16 i Brynäs, Gävle — en trea om 68 m² från 1952, belägen på andra våningen i ett trevåningshus med energiklass E. Utgångspriset är 1 195 000 kr och månadsavgiften 4 772 kr.

Priset ser först ut att vara fördelaktigt: enligt KollaHems egen statistik ligger bostaden 14 % under medianpriset för stadsdelen, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 20 395 kr/m² baserat på 61 annonser. Men medianavgiften i Brynäs var samtidigt 3 353 kr per månad, och denna förening ligger 42 % över den nivån. En låg inköpskostnad kombinerad med en hög avgift väger delvis upp varandra och är något som borde frågas innan bud läggs — varför kostar föreningen mer att driva än grannarna?

Annonsen lyfter fram att HSB Brf Östermalm äger marken, består av 55 lägenheter, har minskat sina lån under flera år och genomfört underhåll som relining av avlopp, rör och fasad. Det är positiva tecken, men den detaljerade ekonomin bör kontrolleras i årsredovisningen — särskilt med den förhöjda avgiften i åtanke. Annonsen är i övrigt tunn på konkreta uppgifter om lägenhetens skick; något renoveringsår eller datum för uppdateringar av kök eller badrum anges inte.

Söker du en trea i Brynäs är det alltså en bostad med ett till synes lockellt inträde, men där avgiftsnivån förtjänar en noggrann genomgång av föreningens ekonomi.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.