Termikgatan 25

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på 88 kvadratmeter i Södra Ladugårdsängen, Örebro. Lägenheten ligger på andra våningen i ett femvåningshus och har fyra rum, där säljtexten beskriver tre sovrum och ett vardagsrum med plats för både soffa och matbord. Balkong, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett separat WC nämns också. Inget av detta är kontrollerat mot handlingar — det är annonsens egna uppgifter om skick och planlösning.

Prissättningen är satt till 2 350 000 kr, vilket motsvarar 4 % under medianpriset för stadsdelen enligt KollaHems egen statistik. Medianpriset i Södra Ladugårdsängen låg vid sammanställningen, den 8 september 2026, på 27 778 kr per kvadratmeter, baserat på 27 annonser. Det är värmt att notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mot medianen säger alltså inget om vad lägenheten faktiskt går för.

Avgiften är desto mer prisvärd att titta närmare på. Den ligger på 7 415 kr per månad, vilket är 44 % över medianen för stadsdelen (5 154 kr per månad enligt samma urval). Det är en påtaglig skillnad som påverkar månadskostnaden rejält, och det är värt att fråga föreningen varför avgiften ligger så mycket högre än grannskapets genomsnitt.

Energideklarationen för Brf Gripen 1 visar ett primärenergital på 63 kWh per kvadratmeter och år. Säljtexten beskriver föreningen som välskött med god ekonomi, men sådana karakteristik är mäklarens ord snarare än något som framgår av handlingarna i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.