Esbjörnsgatan 30

KollaHem granskar bostadsrätten på Esbjörnsgatan 30 i Sörby, Örebro, som annonseras till ett utgångspris på 3 495 000 kr för 78 kvadratmeter och tre rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-22 med ett urval på 330 annonser i hela staden Örebro, ligger medianpriset på 26 807 kr per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter motsvarar 67 % över den medianen, avrundat till helprocent. Månadsavgiften är 4 059 kr, vilket per kvadratmeter blir 32 % under medianen på 76,73 kr per kvadratmeter och månad i samma urval.

Bostaden byggdes 1955 och enligt annonsen har den genomgått en omfattande renovering under 2022, med bland annat parkettgolv, ett kök med köksö och två sovrum på övre plan. Annonsen lyfter också fram ett inglasat uterum, trädäck och gräsmatta i söderläge, tvätt/WC på entréplanet, klädkammare och helkaklat badrum, samt parkering med installerad elbilsladdare utanför entrén. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen för fastigheten, som finns bland handlingarna och har lästs, visar ett primärenergital på 179 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F. Det är en uppgift som köpare bör känna till, särskilt eftersom annonsen inte nämner energiprestanda alls.

Handlingarna omfattar energideklaration, årsredovisning för 2023-2024 och stadgar, vilka alla har lästs, samt ytterligare en energideklaration som finns men ännu inte granskats i detalj. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi som god är en säljares bedömning; köpare rekommenderas att själv ta del av årsredovisningen och stadgarna som bilagor.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.