Sandvisolsvägen 18

KollaHem har granskat villan i Nusnäs utanför Mora och kan konstatera att prissättningen ligger markant över stadens genomsnitt. Utgångspriset är 3 200 000 kr för en boarea på 129 m² fördelat på sex rum och två plan. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen byggde på 42 annonser i hela Mora, ligger priset per kvadratmeter 38 % över stadens medianpris på 17 961 kr/m². Medianen avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid en eventuell budgivning.

Huset är byggt 1976 och har energiklass B. Energideklarationen, som finns som handling (WA8771.pdf), visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år — ett tal som är konkret och kan jämföras direkt, till skillnad från många säljtexters vaga formuleringar om skick.

Annonsen beskriver huset som renoverat i omgångar och väl omhändertaget, men preciserar inte vilka åtgärder som gjorts eller när. Uteområdet uppges vara på 1 672 kvm med flera uteplatser och badtunna, och på övervåningen finns en balkong med utsikt mot Siljan. Värt att notera är att annonsen självmant uppger att braskaminen behöver besiktas — något som bör kontrolleras inför en eventuell överlåtelse.

Annonsen lyfter också att huset genom åren hyrts ut och gett inkomstmöjligheter. Här saknas uppgifter om hyresnivåer och uthyrningsperioder, så den som är intresserad av det som argument bör begära underlag. Frågelistan från juni 2026 finns i dokumentationen, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån kan redovisas i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.