Umbårsvägen 1

Detta är en enplansvilla på 128 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1981, med energiklass C. Utgångspriset är 3 495 000 kronor, och tomten är enligt annonsen 1 236 kvadratmeter stor. Huset marknadsförs som inflyttningsklart, men annonsen lämnar oupplyst vad som faktiskt renoverats eller när.

Priset är det som främst bör göras upp med. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 42 annonser i hela Mora, ligger medianpriset i staden på 17 961 kronor per kvadratmeter. Det är dock annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att komma ihåg när jämförelsen används. KollaHems jämförelse visar att begärt pris för den här villan ligger 52 procent över den medianen, avrundat till hel procent. Det är en markant överprisnivå i förhållande till stadens övriga utbud, oavsett hur trivsam fastigheten är. Medianavgiften i samma urval är 800 kronor per månad, men den avser huvudsakligen bostadsrätter och säger i praktiken inget om kostnaden för en fristående villa som denna.

Säljtexten beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, stora fönsterpartier och två uteplatser — en med morgonsol och en med eftermiddagssol — på baksidan med en förlängd takfot. Det är rimliga beskrivningar av husets karaktär, men de är just mäklarens ord. Protokollet för fastigheten WA8781 Öna 213:21 har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd därifrån återges här.

Sammanfattningsvis: ett bruksbart enplanshus från 1981 med generös tomt, men priset ligger betydligt över vad som annars gäller i Mora, och mäklartexten kompenserar inte för det.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.