Boulevarden 54, 4tr

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Boulevarden 54 i Täby Park, en fyra rumslägenhet på 97 m² på fjärde våningen i ett hus från 2020, med utgångspris 6 295 000 kr och en månadsavgift på 5 913 kr.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 9 % över medianen för stadsdelen Täby Park, där medianen vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 59 619 kr/m² baserat på 40 annonser. Det är alltså ett pris som förutsätter att bostaden håller vad annonsen lojar med. Avgiften är mer uppseendeväckande: 5 913 kr per månad är 78 % över medianavgiften för stadsdelen, som låg på 3 324 kr vid samma sammanställning. Annonsen talar om stark ekonomi och goda amorteringar i föreningen, men inga handlingar finns i underlaget, så ekonomiska åtaganden, amorteringstakt och föreningens ställning går inte att verifiera från detta material.

Lägenheten beskrivs i annonsen som välplanerad med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum varav två mot innergård, två balkonger, kök med vitvaror från Siemens och ett källarförråd på ca 5 kvm. Det är en rimlig beskrivning för en lägenhet från 2020, men formuleringarna om "hög standard" och "det lilla extra" är mäklarens egna omdömen snarare än kontrollerbara fakta.

Läget i Täby Park är enligt annonsen färdigutbyggd och nära Täby Centrum, med Roslagsbanan och bussar i närheten. Annonsen nämner också att Nya Täby Parkskolan planeras öppna våren 2027 — något som alltså ännu inte finns på plats. Sammantaget ett modernt och välbeläget hem, men där både priset och särskilt avgiften ligger tydligt över stadsdelens genomsnitt, och där föreningens ekonomi bör granskas noggrant i föreningens handlingar innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.