Charmig lägenhet belägen i hjärtat av Täby!

KollaHems genomgång av bostadsrätten på andra våningen i Täby Centrum visar ett tydligt prisläge. Utgångspriset är 2 295 000 kr för 37 kvadratmeter fördelat på två rum, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 19 % över medianpriset i stadsdelen. Medianen där ligger på 52 330 kr per kvadratmeter, baserat på 31 annonser vid sammanställningen den 12 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Att lägenheten ligger över medianen är alltså inte förvånande, men köparen bör vara medveten om att priset ligger märkbart över vad som begärs för jämförbara bostäder i området.

Avgiften är desto mer gynnsam. De 3 169 kr per månad ligger 20 % under medianavgiften i stadsdelen, som är 3 952 kr per månad i samma urval. Det är en skillnad som väger tungt i den månatliga ekonomin, även om den inte nödvändigtvis kompenserar ett högre inköpspris över tid.

Huset är byggt 2016 och lägenheten har energiklass D. Annonsen beskriver föreningen Brf Estrid som välskött och med god ekonomi, men de årsredovisningar som finns för 2024 och 2025 har inte gett några verifierade fynd att återge här, och energideklarationen finns visserligen i handlingarna men har inte granskats. Påståendet om föreningens ekonomi bör därför tas som mäklarens karakteristik, inte som något som kunnat beläggas genom granskning.

Läget är reellt: Täby Centrum med Roslagsbanan från Täby C och Tibble, busslinjer samt handel och restauranger i anslutning till Westfield Täby Centrum. Lägenheten har sovrum skilt från hallen, kök i öppen plan mot vardagsrummet och ett helkaklat badrum med dusch. Det är en kompakt 37-kvadratare, och den som vill ha mer yta får väga det mot läget och den låga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.