Grindtorpsvägen 25

KollaHem har granskat bostadsrätten på Grindtorpsvägen 25 i Grindtorp, Täby. Det rör sig om en etta på 30 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus från 1962, med energiklass D. Utgångspriset är 2 095 000 kronor och månadsavgiften 2 944 kronor.

Prissättningen sticker ut i KollaHems egen statistik. Begärt pris per kvadratmeter ligger 61 procent över medianen för stadsdelen Grindtorp, där medianen vid sammanställningen (19 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser) var 43 307 kronor per kvadratmeter. Även avgiften ligger över normen: 25 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som var 78,79 kronor. Köparen bör alltså räkna med att både pris och löpande kostnad ligger markant över vad som är typiskt för området — och väga det mot det annonsen lyfter fram, som den stora inglasade balkongen, det höga läget med utsikt, egen tvättmaskin i badrummet och ett förråd högst upp i huset.

Annonsen beskriver föreningen som välskött med mycket god ekonomi och räknar upp gemensamhetsutrymmen som tvättstugor, föreningslokal, gym, bastu och två övernattningsrum. Sådana uppgifter ska tillskrivas annonsen; i de tillgängliga handlingarna — stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025 — är det framför allt energideklarationens siffra som går att belägga: ett primärenergital på 91 kWh/kvadratmeter och år.

Sammanfattningsvis är det en kompakt bostadsrätt med flera efterfrågade egenskaper, men både pris och avgift ligger tydligt över stadsdelens medianvärden vid KollaHems jämförelse. Det gör det extra viktigt att köparen själv bedömer vad renoveringsstandard och läge motiverar i just det här fallet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.