Ranaboda 1

KollaHem har granskat fastigheten Ranaboda 1 i Ryssby utanför Ljungby — en villa från 1914 med 94 kvadratmeter boarea och två rum, utannonserad till 395 000 kronor.

Priset är det som först faller i ögonen. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 62 % under medianen för stadsdelen Ryssby, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 11 165 kr/m². Det är en gynnsam nivå, men medianen bygger på ett urval av nio annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljarna vill ha, inte vad köparna faktiskt betalat. Medianavgiften i området låg vid samma datum på 10 023 kr/mån, men eftersom det rör sig om en friliggande villa är den siffran sannolikt inte direkt tillämplig på det här objektet.

Annonsen är tydlig med att bostaden behöver omfattande renovering och modernisering, och säljs som ett projekt för den som vill forma ett hem efter egna önskemål. Det är en ärlig beskrivning i sak, men den säger inget om hur omfattande åtgärderna faktiskt är eller vad de kan komma att kosta.

En viktig detalj står längst ner i annonsen: fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att säljaren i princip tar avstånd från ansvar för dolda fel, vilket är vanligt vid äldre renoveringsobjekt men gör en egen besiktning desto viktigare. I underlaget finns inga handlingar att ta del av, så intressenter bör begära in dokumentation innan bud lämnas.

Läget beskrivs i annonsen som naturskönt, med skog och natur närmast, sjöar i närheten och cirka 20 minuters bilfärd till Ljungby centrum samt cirka 5 minuter till Ryssby samhälle. Det är uppgifter från säljarsidan som är värda att kontrollera på plats — särskilt vad gäller vägläge och avstånd vintertid.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.