Västraby 3

Villa Västraby 3 i Ljungby är en 1,5-plansvilla med källare på 170 kvadratmeter, byggd 1936, med sju rum. Utgångspriset är 3 250 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 11 % över medianen för hela staden Ljungby, där medianen vid sammanställningen (99 annonser, 2026-09-11) låg på 17 222 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man jämför.

Annonsen lyfter fram att huset är renoverat och pekar särskilt på ett nytt tak från 2015 och ett nytt avlopp från 2024. Uppvärmningen sker enligt annonsen med jordvärme. Vad som däremot inte framgår är omfattningen eller åldern på övriga renoveringar — annonsen talar om "flera viktiga förbättringar" utan att specificera dem, och ingen dokumentation finns i underlaget som kan bekräfta vare sig taket, avloppet eller värmesystemet. Det är alltså uppgifter som kommer enbart från säljtexten.

Till fastigheten hör enligt annonsen större ekonomibyggnader, bland annat med stall, samt en gäststuga med badrum och pentry. Annonsen beskriver detta som en möjlighet för djurhållning eller hobbyverksamhet — det är en potential, inte något som är utrett eller verifierat. Läget beskrivs som naturnära vid sjön Kösen, med runt 15 minuters bilväg till Ljungby.

Sammanfattningsvis: ett hus med tydliga årtalsangivna investeringar enligt annonsen, men ett pris som ligger märkbart över stadsmedianen, och utan handlingar i underlaget finns det ännu inget som styrker skicket utöver säljarens egen beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.