Sämjevägen 54

Villan på Valborgsstigen i Nälsta är ett radhus från 1961 på 113 kvadratmeter, fördelat på fem rum, och är uppsatt till försäljning till ett utgångspris på 5 475 000 kronor. Annonsen målar upp ett barnvänligt kvarter, en genomtänkt planlösning och en härlig utemiljö — formuleringar som är värda att ta med en nypa salt, även om det underliggande innehållet är tämligen konkret: tre sovrum utöver det på entréplanet, två badrum varav ett med dusch, tvättstuga, garage i länga samt uteplats med tillhörande tomt.

Priset kan sättas i perspektiv med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserad på 98 annonser i hela Stockholm, låg medianpriset på 48 668,5 kronor per kvadratmeter — och den här bostaden ligger, avrundat till helprocent, i nivå med den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den säger något om efterfrågan snarare än om vad hemmen faktiskt gått för.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C, en uppgift som kommer från själva bostadsuppgifterna.

Medianavgiften i KollaHems statistik, 3 329,5 kronor i månaden, gäller bostadsrätter i urvalet och säger inget om den här villan, som inte har någon månadsavgift. Annonsen är till sin natur tyst om sådant som underhållsbehov och liknande — det är frågor som behöver ställas direkt vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.