Nyängsvägen 43

KollaHem har granskat villan på Nyängsvägen 43 i Smedslätten, Bromma. Det är en villa från 1923 med en boarea på 238 kvadratmeter och nio rum. Annonsen beskriver även en total yta på 342 kvadratmeter, där källarplan med bland annat biljardrum, bastu och garage ingår, samt en inredd vind med möjlighet till ytterligare sovrum. Huset har energiklass D.

Prissättningen ligger markant över vad som är vanligt i staden. Begärt pris är 23 600 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse motsvarar 109 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i hela staden Stockholm. Medianpriset där, baserat på 87 annonser vid sammanställningen den 22 september 2026, är 47 500 kronor per kvadratmeter. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid tolkningen av jämförelsen. Medianavgiften i samma urval ligger på 18,93 kronor per kvadratmeter och månad, men eftersom detta är en villa finns ingen månadsavgift att jämföra mot.

Annonsen lyfter fram detaljer som fiskbensparkett, öppen spis och en glasveranda, samt en trädgård med fruktträd och närhet till både Mälaren och Ålstensgatan med butiker och restauranger. Kollektivtrafiken beskrivs via spårvagnslinje 12:an från Ålstensgatan med anslutning i Alvik till tunnelbana och Tvärbana.

En viktig brasklapp: inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att uppgifter om exempelvis bygglov, driftskostnader eller fastighetsrättsliga förhållanden inte har kunnat kontrolleras mot dokument. Köparen bör begär in och gå igenom handlingar noggrant innan bud lämnas, särskilt med tanke på den höga prissättningen i förhållande till stadsstatistiken.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.