Blomsterkungsvägen 237

Villan ligger i Hässelby Norra Villastad i Stockholm och är byggd 2009. Det är ett parhus av Parstep-typ, uppfört av Småa som en del av en mindre samling hus längs en bågformad gata, enligt annonsen. Boarean anges till 156 m², och annonsen uppger dessutom en utbyggnad på 15 kvm som ska ge totalt fem sovrum. Uppgifterna om utbyggnad och rumslayout kommer från säljtexten och är alltså inte belagda av handlingar i underlaget.

Utgångspriset är 6 495 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² 6 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen (2026-09-08, urval på 10 annonser) var 39 317,5 kr/m². Det är alltså ett begärt pris som ligger något över vad liknande bostäder i området annonserats för — medianen bygger dock på annonserade priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid bedömningen. Medianavgiften i stadsdelen, 3 386 kr/mån, gäller främst bostadsrätter och säger i praktiken inget om kostnaderna för denna friköpta villa.

Annonsen lyfter fram öppen plan mellan kök och vardagsrum med takhöjd upp till 3,75 meter, två badrum varav ett med hörnbadkar, separat tvättstuga, carport och en friköpt tomt med uteplats runt huset. Det är påståenden från säljtexten som är rimliga att verifiera vid en visning. Energiklassen är D, vilket kommer från bostadens underlag. Annonsens påstående om "låga driftskostnader" är däremot en säljfras utan siffror i underlaget — vill man veta vad driften faktiskt kostar bör det efterfrågas separat.

En viktig begränsning: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att varken besiktningsprotokoll, energideklaration eller andra dokument har kunnat granskas, och inga nyckeltal från sådana handlingar kan bekräftas. För en köpare är det en tydlig brist i underlaget — särskilt eftersom annonsen hänvisar till besiktningsprotokoll som något man kan begära av mäklaren. Innan bud lämnas bör dokumentationen tas fram och gås igenom på riktigt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.