Bergslagsvägen 63C

Villan i Älvnäs i Avesta ligger till salu för 2 550 000 kr, med en boarea på 125 m² fördelad på fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 26 annonser i hela Avesta, ligger medianpriset i staden på 14 973 kr/m². Med det som jämförelse ligger villans pris per kvadratmeter 36 % över medianen, alltså en nivå som är väsentligt gynnsammare för säljaren än för den som söker ett billigt objekt. Det är en påminnelse om att priset förväntas betala något extra, och att det därför är värt att noga överväga vad som faktiskt motiverar det.

Annonsen lägger stor vikt vid att huset ska vara ritat av Ralph Erskine, som också varit med och ritat Stockholms Universitet, och beskriver hur fönstersättningen ska utnyttja solljuset med fönster mot söder, öster och väster men inga åt norr. Planlösningen beskrivs med sociala ytor på bottenvåningen och sovrum på övervåningen, tre sovrum som alla ska rymma dubbelsäng och ha utgång till balkongen. Vidare nämns två ingångar, tvättstuga, kamin, bergvärme, en parkeringsplats samt att garage kan hyras. Det är säljtextens egna uppgifter, och det finns inga handlingar i underlaget som bekräftar vare sig arkitekten eller skicket.

Energideklarationen finns med i dokumentöversikten och har kunnat läsas. Där framgår ett primärenergital på 87 kWh/m² och år. Det är ett konkret facit att jämföra mot andra villor, särskilt eftersom annonsen talar varmt om bergvärmen men inte redovisar husets energiprestanda själv.

Radonprotokoll och ett erbjudande från LF Bank finns också bland handlingarna, men inga verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. Kvar inför visning är därför att själv kontrollera det som säljtexten lovar, särskilt skicket och vad som faktiskt ligger bakom prisläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.