Ingarö Södra Lagnö 603

Det här är ett fritidshus på 26 kvadratmeter i Södra Lagnö på Värmdö, utypat till 2 495 000 kronor. Det betyder att priset ligger 34 % över KollaHems egen median på 71 719 kronor per kvadratmeter för hela Värmdö, en jämförelse baserad på 27 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det handlar om begärda priser, inte slutpriser. Även utan att räkna på detaljnivå går det att konstatera att man betalar en rejäl premie för läget, och att boarealen i sig är mycket blygsam.

Anledningen till priset står utanför själva bostaden. Enligt annonsen ingår en byggrätt på 120 kvadratmeter, alltså möjligheten att bygga betydligt större än dagens hus, samt en komplementbyggnad på 40 kvadratmeter. Till detta kommer enligt samma text en egen brygga med närhet till vattnet och en båtplats vid en gemensam brygga i Återlöga. Det är alltså i grunden en tomt med rättigheter och tillägg byggnader som säljs, inte ett århelt boende.

Det befintliga huset beskrivs i annonsen som kompakt men funktionellt, med braskamin, sovrum, duschrum, bastu och en separat gästhusdel på 10 kvadratmeter, plus en förrådslänga med förbränningstoalett. Tomten sägs ha bärbuskar och fruktträd. Allt detta är mäklarens egna uppgifter; de verifierade handlingarna i underlaget ger inga ytterligare besked om husets skick eller ålder, och den frågelista och det säljarbrev som finns bland dokumenten har inte kunnat bekräftas med några nyckeltal.

För den som överväger objektet är det värt att notera att värderingen i praktiken hänger på byggrättens och tomternas värde snarare än på nuvarande bostad. De angivna kommunikationerna, med bland annat buss till Slussen på omkring 30 minuter från fastlandet, återges också enbart från annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.