Nobelvägen 107 A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Nobelvägen 107A i Sorgenfri, Malmö — en tvåa på 51,5 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1955. Utgångspriset är 1 595 000 kronor och månadsavgiften 3 744 kronor. Enligt annonsen är lägenheten genomgående fräsch med originalparkett i vardagsrummet, en inglasad balkong i västerläge och ett helkaklat badrum med dusch. Det är alltså ytskikten som beskrivs som fräscha — annonsen säger inget om renovering av installationer eller kök, och husets ålder i sig är värd att ha med i bedömningen.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 18 procent över medianen för stadsdelen Sorgenfri, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 26 250 kronor per kvadratmeter baserat på 15 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt: medianen speglar vad säljare frågar, inte vad köpare faktiskt betalar. Att bostaden ligger över medianen kan delvis förklaras av läget på tredje våningen och den inglasade balkongen, men det är ändå en tydlig påslag.

Avgiften är däremot gynnsam i jämförelsen. Medianavgiften i Sorgenfri var vid samma sammanställning 4 050 kronor per månad, och denna bostadsrätts 3 744 kronor ligger 8 procent under den nivån. För en bostadsrätt från 1955 är en låg avgift något att fundera över — den kan spegla ekonomiska förhållanden i föreningen som är värda att granska, även om underlaget inte ger underlag för några slutsatser om föreningens ekonomi.

Energiklassen är F, vilket är den sämsta klassen och inte oväntat i ett äldre hus. Annonsen nämner inte energiprestanda alls, utan fokuserar på läget och ljusinsläppet. Inga handlingar finns i underlaget, så köparen bör begära in föreningens ekonomiska plan, årsredovisning och energideklaration innan bud. Sammanfattningsvis: en centralt belägen tvåa med låg avgift men ett pris märkbart över stadsdelens median och den sämsta energiklassen — två förhållanden som annonsen inte lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.