Östra Varvsgatan 3bc

Bostadsrätten på 43 kvadratmeter ligger på sjätte våningen av sju i ett hus byggt 2023 i Dockan, Malmö. Begärt pris är 2 495 000 kr och månadsavgiften 4 002 kr. Lägenheten har två rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong som når från vardagsrummet och ett badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, enligt annonsen. Säljarna uppger att de lämnar hemmet eftersom de blivit en familj, och lyfter fram närheten till centrum, havet, ett gym på andra sidan gatan och en busshållplats utanför porten. Utsikten mot Turning Torso och kvällssolen nämns också.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Dockan, sammanställd 2026-09-14 med ett urval på 23 annonser, visar en median på 54 143 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Lägenhetens begärda pris per kvadratmeter ligger 7 % över den medianen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 15 % över medianen i stadsdelen, som är 81,13 kr per kvadratmeter och månad. Det är alltså en avgift som ligger märkbart över vad som är vanligt i området, vilket är värt att väga in i den totala boendekostnaden.

Energideklarationen för Lovartsgatan 9–15 och Östra Varvsgatan 3 visar ett primärenergital på 56 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen uppger ingen energiklass, och av dokumentöversikten framgår att årsredovisning för 2025 och en situationsplan finns men ännu inte har granskats i sin helhet; årsredovisning för 2024 och stadgar från 2024 finns också bland handlingarna.

Sammanfattningsvis ger handlingarna och statistiken ett underlag som kompletterar annonsens beskrivning av läget och planlösningen: prisnivån och särskilt avgiften ligger över stadsdelens medianer vid sammanställningen, vilket köparen bör räkna med i jämförelsen med andra bostäder i Dockan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.