Kvarnvägen 12

KollaHem har gått igenum annonsen för den här bostadsrätten på 46,5 kvadratmeter i Upplands Väsby, och det är en kompakt tvåa på fjärde och översta våningen i ett hus från 1985. Utgångspriset är 1 595 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen för staden, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 34 167 kronor per kvadratmeter. Det statistiska underlaget bygger på 247 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — alltså vad säljarna vill ha, inte vad bostäderna faktiskt gått för.

Månadsavgiften är 4 301 kronor, och där är jämförelsen gynnsam: KollaHems statistik visar att avgiften ligger 17 % under medianen för staden, som var 5 163 kronor per månad vid samma mätdatum. En låg avgift är positiv, men den kan också spegla föreningens ekonomiska prioriteringar, och utan handlingar i underlaget kan det inte bedömas närmare.

Annonsen beskriver köket som renoverat och öppet mot vardagsrummet, med enstavsparkett, vitmålade väggar och fönsterpartier med gott ljusinsläpp. Föreningen, Brf Björkvalla, ska ha två takterrasser, garage under huset, tvättstuga på entréplan och en innergård. Detta är annonsens egna uppgifter — inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna kan inte styrkas mot dokument.

Något som annonsen däremot inte lyfter fram är att bostaden har energiklass F, en uppgift som kommer från bostadens dokumentation. Det är den lägsta energiklassen och bör vägas in i bedömningen av driftskostnader. Läget nära centrum och stationen är annonsens beskrivning av omgivningen, inte något som kontrollerats i det här underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.