Dragonvägen 82

Det här är en bostadsrätt på 35 kvadratmeter i Upplands Väsby, utannonserad till 1 395 000 kronor. Lägenheten ligger på tredje våningen i ett hus från 2018 och har en månadsavgift på 2 095 kronor. Annonsen beskriver en etta med sovalkov, helkaklat badrum med tvättmaskin och ett vindsförråd som ingår, men det är värt att komma ihåg att dessa beskrivningar kommer från säljtexten och inte har kunnat styrkas mot handlingar — i underlaget finns inga dokument att granska.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på 245 annonser i hela staden Upplands Väsby, låg medianpriset på 34 301 kr/m² — observera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 16 % över, alltså dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden vid tillfället.

Avgiften är däremot ett tydligt avvikande värde i den andra riktningen. Medianavgiften i samma urval var 5 152,5 kr/mån, och med 2 095 kronor per månad ligger bostaden 59 % under medianen. För en köpare är det en skillnad som påverker den månatliga ekonomin betydligt mer än en engångsköpeskilling, även om en låg avgift alltid är värd att ställa mot föreningens ekonomi i övrigt — något som inte går att bedöma eftersom föreningens handlingar saknas i underlaget.

Energiklassen är E. Läget vid Väsby Centrum och nära stationen är enligt annonsen en stor fördel, och det stämmer att en etta på 35 kvadratmeter med central läge kan passa den som vill bo kompakt med korta avstånd. Men med ett pris per kvadratmeter klart över stadsmedianen och inga handlingar att belägga skicket, är det rimligt att gå på visning med frågor om både föreningens ekonomi och lägenhetens skick innan någon kalkyl läggs upp.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.