Ryddalsgatan 8D

KollaHem har gått igenom annonsen för trerumslägenheten på Ryddalsgatan 8D i Gottfridsberg, Linköping. Det rör sig om en bostadsrätt på 73 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 2 795 000 kronor och en månadsavgift på 4 901 kronor. Lägenheten har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 68 kWh/m² och år.

Priset framstår som rimligt i förhållande till området. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Gottfridsberg på 38 666 kronor per kvadratmeter, baserat på 18 annonser vid sammanställningen 2026-09-08 — observera att det handlar om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger lägenheten ungefär en procent under, alltså i princip på marknadsnivå för stadsdelen.

Avgiften är däremot det som sticker ut. Medianavgiften i Gottfridsberg är enligt samma statistik 3 421 kronor per månad, och denna lägenhets avgift ligger 43 procent över den nivån. Det är en påtaglig skillnad som en köpare bör räkna på över tid, eftersom avgiften påverkar den totala boendekostnaden varje månad under hela ägandet. Annonsen nämner inte avgiftens nivå i relation till området.

Annonsen beskriver en renovering under 2021 med bland annat nytt kök, nytt golv i vardagsrummet och tapetsering i samtliga rum, samt en inglasad balkong i söderläge med motordrivna rullgardiner och ett burspråk i vardagsrummet. Detaljerna om materialval och ljusinsläpp går inte att verifiera utifrån handlingarna, men själva renoveringsåret och omfattningen är i alla fall specificerade i annonsen, vilket är mer än många säljare bryr sig om att ange.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.