Brissund Brissundsvägen 32

KollaHem granskar en suterrängvilla på 110 m² med fem rum i Själsö/Brissund på Gotland, utsatt till ett utgångspris på 5 250 000 kr.

Priset är det som bör uppmärksammas mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 utifrån 122 annonser i hela staden Gotland, ligger medianpriset på 30 275,5 kr/m² — och det är annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villan 58 % över, ett påtagligt avstånd som köpare bör väga mot hur just Brissund och Själsö värderas. Observera att ingen slutprisinformation finns i underlaget, så det faktiska marknadsvärdet kan skilja sig från begärt pris.

Annonsen beskriver en välplanerad villa med fyra till fem sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning med kamin, ett renoverat kök med utgång till balkong samt en trädgård med flera uteplatser och inhängnat odlingsland. På tommen finns dessutom dubbelgarage med gästrum. Läget framhålls som lugnt, med badmöjligheter vid Brissundstranden och omkring tio minuters bilfärd till Visby. Säljtexten är rik på stämningsord — "rofylld oas", "fantastisk trädgård" — men anger inga årtal för renoveringen av köket, så dess ålder går inte att bedöma utifrån annonsen.

Energideklarationen, som finns i handlingarna, visar ett primärenergital på 176 kWh/m² och år. Själva energiklassen går inte att utläsa ur underlaget och kan därför inte redovisas. För den prisnivå som efterfrågas är det en siffra som är värd att diskutera med en besiktning i ryggen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.