Virkesvägen 19D

Bostadsrätten ligger på tredje våningen i ett hus från 2017 i Hammarby Sjöstad, och det är en relativt ung byggnad som presenteras som tvåa på 54 kvadratmeter. Enligt annonsen är planlösningen öppen mellan kök, matplats och vardagsrum, medan sovrummet beskrivs som mer avskilt. Badrummet är helkaklat med tvättmöjligheter, och balkongen vetter mot gården med utsikt över området. Det är faktapåståenden från mäklarens text — som vanligt bör en intresserad själv bedöma hur väl ytorna fungerar i verkligheten.

Priset är satt till 4 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-08 utifrån 26 annonser, visar en median på 85 373 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger bostaden ungefär två procent under, vilket är en gynnsam utgångspunkt — men observera att statistiken bygger på begärda priser i annonser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 3 751 kronor, och här är skillnaden större: KollaHems jämförelse mot samma stadsdelsstatistik, med medianavgiften 4 492,50 kronor, ger cirka sjutton procent under medianen. En lägre avgift kan vara positiv för den månatliga ekonomin, men det är värt att i föreningshandlingar kontrollera hur föreningen står sig ekonomiskt, eftersom en låg avgift ibland speglar annat än effektivitet.

I underlaget finns inga handlingar kontrollerade, vilket innebär att viktiga dokument som ekonomisk plan, årsredovisning och övrig föreningsinformation ännu inte gått att granska. Energiklassen är C. Sammanfattningsvis presenteras en nyligen byggd tvåa med prissättning och avgift under stadsdelens median vid sammanställningen — men dokumentläget gör att en köpare har goda skäl att begära in underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.