Tyska Bottens Väg 37F B-1202

Det här är en bostadsrätt på 69 kvadratmeter med tre rum, förlagd på andra våningen i ett femvåningshus som är nybyggt 2026 i Nockebyhov. Enligt annonsen får köparen flytta in som första ägare, med ett helt outnyttjat hem inklusive balkong, klädkammare och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Utgångspriset är 6 200 000 kronor och månadsavgiften ligger på 3 309 kronor.

Priset är det som först bör göras upp med. KollaHems egen statistik för stadsdelen Bromma, sammanställd 2026-09-09 utifrån 52 annonser, visar en median på 65 827 kronor per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 37 procent över. Det är ett betydande avstånd, även om nyproduktion ofta prissätts högre än äldre bestånd och medianen därmed är en grov jämförelsepunkt. Att annonsen inte närmare motiverar priset är värt att notera.

Avgiften är däremot en lugnare historia. Med 3 309 kronor per månad ligger bostaden en procent under stadsdelens medianavgift, som vid samma sammanställning var 3 351,5 kronor. För en nyproduktion med 2026 års byggnadsstandard är det inget som sticker ut negativt.

Annonsen beskriver en öppen planlösning med kök i full maskinell utrustning och en balkong, och hänvisar för övrigt till projektets egen hemsida. Eftersom detta är nyproduktion finns inga äldre handlingar att falla tillbaka på; planritning och övriga dokument bör ändå studeras noggrant tillsammans med ett eget ombud innan bud ges, inte minst med tanke på prisläget relativt området.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.