Söderbytorpsgatan 8

Det rör sig om en bostadsrätt på 55 kvadratmeter med två rum, belägen på bottenvåningen i ett tvåvåningshus i Vendelsö. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften landar på 5 519 kronor. Annonsen beskriver lägenheten som i äldre skick och framhåller själv att den passar den som vill renovera efter egen smak — det är alltså inget objekt att flytta in i utan egna insatser, och budgeten bör göras upp därefter. Enligt annonsen finns tillgång till egen uteplats samt ett vindsförråd i huset.

Priset framstår som tämligen rimligt i jämförelse med området, åtminstone på papperet. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger bostadens pris per kvadratmeter omkring 5 procent under medianen på 32 555 kronor. Observera dock att det handlar om annonspriser, inte slutpriser — det faktiska prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

Avgiften är den tydligaste varningsflaggan. Med 5 519 kronor per månad ligger föreningen enligt KollaHems jämförelse 24 procent över medianen i stadsdelen, som är 4 468,5 kronor. För en bostad i äldre skick som kan kräva investeringar är en förhöjd avgift värt att fråga ut: hur står det till med föreningens ekonomi, och finns planerade underhållsinsatser bakom nivån? Inga dokument har kunnat granskas i det här underlaget, så frågor om årsredovisning och ekonomisk plan bör ställas till mäklaren innan bud lämnas.

Läget beskrivs i annonsen som centralt med direktbussar mot Gullmarsplan och Stockholms central. Att väga in i helhetsbedömningen är alltså främst kombinationen av lågt pris per kvadratmeter, hög avgift och ett renoveringsbehov.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.