Polcirkelvägen 12

KollaHem granskar bostadsrätten på Vega Allé 79 i Haninge, en trerummare på 76 kvadratmeter på tredje våningen i ett fyrvåningshus med hiss. Utgångspriset är 2 895 000 kronor och månadsavgiften 5 868 kronor.

Prissättningen kan ställas mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Vega. Vid sammanställningen (74 annonser, 2026-09-21) låg begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen i stadsdelen, som var 43 695,5 kronor per kvadratmeter. Underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under områdesnivån: 7 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 83,31 kronor. Dessa uppgifter ska läsas var för sig, utan att de ställs i samband med varandra.

Energideklarationen för fastigheten, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 115 kWh/kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2025 och stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd redovisas från dem. En deklaration med anknytning till Polcirkelvägen 10 finns i dokumentpaketen men har inte granskats i detalj.

Annonsen beskriver ett hem med kök med arbetsytor och förvaring, vardagsrum med utgång till balkong, två sovrum, ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett förråd i bostaden som kan användas som exempelvis kontor. Läget beskrivs med närhet till pendeltågsstationen i Vega, väg 73 och Haninge centrum, samt grönområden och skolor i närområdet. Sådana läges- och skickuppgifter är mäklarens beskrivningar och har inte kunnat verifieras mot underlaget; statistiken och energideklarationen ger däremot ett konkret och mätbart underlag för den som vill bedöma priset och avgiftens nivå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.