Ekersgatan 4A

Det rör sig om en bostadsrätt på Ekersgatan i Örebro: en etta på 37 kvadratmeter på tredje våningen i ett trevåningshus, med utgångspris 1 350 000 kronor och en månadsavgift på 1 751 kronor. Annonsen lyfter särskilt avgiften som ett ekonomiskt argument, och där finns faktiskt stöd i siffrorna — KollaHems egen statistik över hela staden Örebro, baserad på 347 annonser vid sammanställningen, visar en medianavgift på 4 955 kronor per månad, vilket betyder att avgiften här ligger 65 % under medianen. Det är en verklig skillnad, inte bara säljretorik.

Prissättningen är däremot en annan historia. Samma statistik visar att medianpriset för hela staden är 26 551 kronor per kvadratmeter, och mot den nivån ligger den här lägenheten 37 % över medianen. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant högre än vad medianannonserna i Örebro uppger — och det gäller för en liten etta, som ofta prisas per kvadratmeter. Observera också att statistiken bygger på annonser, inte slutpriser, så den säger inget om vad bostäder faktiskt byter ägare till.

Annonsen beskriver föreningen Brf Örebrohus Nr 9 som välskött, stabil och med god ekonomi. Sådana påståenden går inte att bekräfta utifrån det underlag som granskats — de står i säljtexten och bör beläggas med exempelvis föreningens årsredovisning innan de vägs in i ett köpbeslut.

Energideklarationen för fastigheten, Energideklaration Brf Örebrohus 9 i Ekers, har lästs och visar ett primärenergital på 130 kWh per kvadratmeter och år. Vidare nämns inget energiklassbetyg i det verifierade materialet, så den delen är obekräftad. Sammanfattningsvis: låg avgift ja, men priset per kvadratmeter kräver motivering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.