Södra grev rosengatan 56 c

Den här bostadsrätten i Örebro är en tvåa på 52 m² byggd 2019, uttagen till 1 695 000 kr med en månadsavgift på 4 765 kr. Annonsen riktar sig till 55+ och lyfter fram ett ungdomligt läge nära Svartån och Slussen, men det är värt att ställa priset mot marknaden innan man låter sig övertygas.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-08 med utgångspunkt i 347 annonser i hela Örebro, ligger priset per kvadratmeter 23 % över medianen för staden, som är 26 551 kr/m². Det är en tydlig premie för en relativt ung lägenhet, och annonsen förklarar inte vad som motiverar den. Avgiften däremot ligger 4 % under medianen på 4 955 kr per månad, vilket är en gynnsam detalj för den löpande ekonomin.

Lägenheten beskrivs som en tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, helkaklat badrum med dusch och kombimaskin, samt en inglasad balkong i söderläge mot innergården. Förråd finns i en byggnad på gården. Innergården har sittplatser, boulebana och ett orangeri som kan bokas, och det finns ett övernattningsrum att hyra för gäster. Det är detaljer som är värda att testa på plats — inte minst hur mycket praktisk nytta man har av dem i vardagen.

Läget, i korsningen mellan centralhet och natur, är enligt annonsen gångavstånd till både city och naturområden som Rynningeviken och Oset naturreservat, med knappt 2 km till Resecentrum. Området och byggnadens serviceinriktade upplägg är förmodligen den faktor som säljaren lutar sig mot när priset sätts över stadsmedianen. Stadgar och årsredovisning för 2024 har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från föreningens ekonomi finns att redovisa i detta underlag — något man som köpare kan behöva komplettera innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.