Karlsdalsallén 47B

KollaHem har granskat bostadsrätten på Karldalsallén i Sörbyängen, en fyra rumslägenhet på 89 kvadratmeter på andra våningen i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 995 000 kronor och månadsavgiften 9 011 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 14 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Sörbyängen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 26 044 kronor per kvadratmeter, baserat på 32 annonser. Det är alltså begärda priser, inte slutpriser, som ligger till grund för jämförelsen. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 25 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 80,97 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en balkong, ett stort badrum med separat gästwc samt garage i föreningen med hiss upp till lägenheten. Läget nära golfbanan, grönområden, mataffärer, skolor och kommunikationer nämns också. Annonsen uppger inga uppgifter om bostadens årtal eller renoveringsstatus, och inga sådana uppgifter framgår av det granskade underlaget.

Av handlingarna har årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna lästs, men inga verifierade fynd från dem finns i underlaget. Energideklarationen för fastigheten finns i dokumentationen men har inte granskats, varför energiklass inte kan redovisas. Köpare som vill veta mer om föreningens ekonomi bör begär in och gå igenom årsredovisningarna i sin helhet, inte minst med tanke på att avgiften ligger över stadsdelens median.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.