Norrgårdsvägen 13

KollaHem har granskat bostadsrätten i Gränjåsvallen i Älvdalen med utgångspris 4 370 000 kr för 80 kvadratmeter fördelat på 3 rum. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 31 annonser i hela staden Älvdalen vid sammanställningen 2026-09-15, ligger begärt pris per kvadratmeter 51 % över medianen på 36 273 kr/m². Medianen avser hela staden, inte enbart fjällnära projekt, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen.

Månadsavgiften är 4 643 kr, vilket enligt samma sammanställning motsvarar 4 % över medianavgiften i hela staden Älvdalen, som ligger på 55,69 kr per kvadratmeter och månad. KollaHem redovisar ingen förklaring till avgiftens nivå, och inga uppgifter om vad som ingår i avgiften finns i underlaget.

Byggåret är 2024 och bostaden ligger på nedre plan i ett hus med två våningar. Annonsen beskriver ett boende på två plan med braskamin, vattenburen golvvärme i sovrumsvåningen, panoramafönster och skidförråd vid entrén, samt ett läge nära Idres norra backar och skidliften. Annonsen anger även att området Norrgårdarna består av 31 fjällbostäder på cirka 65–93 kvadratmeter. Påståendet om uthyrningsmöjligheter återfinns i annonsen men kan inte verifieras genom KollaHems underlag.

En planritning ingår i dokumentationen och har lästs, men den har inte gett några ytterligare verifierbara nyckeltal utöver de som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.