Mårdstigen 3

Villa på Mårdstigen i Värmbol, Katrineholm, annonseras till ett utgångspris på 2 650 000 kr för 153 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 15 % under medianen för hela Katrineholm, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 20 399 kr per kvadratmeter baserat på 66 annonser. Det är alltså ett begärt pris som ur det perspektivet framstår som gynnsamt, men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande.

Huset är ett tvåplanshus med tre sovrum och två badrum, enligt annonsen. På entréplanet finns kök och vardagsrum med kamin, och därifrån nås en altan i söderläge. Övre planet rymmer ett allrum, ytterligare sovrum och badrum. Till fastigheten hör garage, två parkeringsplatser på uppfarten, en trädäckad altan på baksidan samt gräsyta. Området beskrivs i annonsen som lugnt och naturnära, med badmöjligheter i Lillsjön, busshållplats på promenadavstånd och livsmedelsaffär på cykelavstånd. Sådana lägesbeskrivningar är säljtextens kärna och bör naturligtvis kontrolleras på plats.

Energideklarationen för Mårdstigen 3 har lästs, och visar ett primärenergital på 121 kWh per kvadratmeter och år. Det är det värde som finns belagt i handlingen.

Sammanfattningsvis: prisläget ser fördelaktigt ut mot stadens median vid sammanställningstillfället, och huset erbjuder en familjeanpassad planlösning med garage. Men statistiken avser hela Katrineholm, inte Värmbol specifikt, och den bygger på begärda priser snarare än genomförda affärer. En besiktning och en genomgång av övriga handlingar innan bud lämnas är alltid klokt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.