Salogatan 8

Villa på Salogatan i Katrineholms Nävertorp är ute till försäljning med ett utgångspris på 2 495 000 kronor. Huset har en boarea på 135 kvadratmeter fördelat på sex rum, och priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems egen jämförelse nio procent under medianen för hela staden Katrineholm. Den medianen, 20 398 kronor per kvadratmeter, bygger på 67 annonser och är en ögonblicksbild sammanställd den 8 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer hur konkurrenterna prissatt sig.

Bostaden är ett familjehem på tre plan. Enligt annonsen finns fyra sovrum, fördelade så att två ligger på entréplanet och två på övre planet, där det också finns ett allrum och ett duschrum. Källarplanet innehåller gillestuga, tvättstuga, pannrum med fjärrvärmeanläggning samt bergrum och bastu. Annonsen anger att köket renoverades 2006 och att fönster och ytterdörr installerades 2019; det är uppgifter från säljaren som vi inte har kunnat kontrollera mot handlingar i den här granskningen.

Energideklarationen för fastigheten finns i handlingarna och har lästs. Den visar ett primärenergital på 102 kWh per kvadratmeter och år. Besiktningsprotokoll finns också med i dokumentationen. Vad de övriga påståendena om skick och genomförda åtgärder egentligen vilar på är däremot otydligt, så den som är intresserad bör begära underlag som styrker de år som anges i annonsen.

Läget beskrivs i annonsen som gångnära till skola, förskola och mataffär, med cykelavstånd till bland annat Duveholmsbadet. Det är säljmäklarens egen beskrivning av området, men den ger i varje fall en bild av vad som finns i närmiljön. Med ett pris under stadsmedianen, ett hus med gott om ytor och fjärrvärme som värmekälla finns det sakliga skäl att titta närmare på objektet — men gör det med handlingarna i handen, inte med annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.