Tändsticksbryggan 4A

KollaHem granskar en bostadsrätt på Tändstickan i Västervik med utgångspris 4 800 000 kr för 93 kvadratmeter fördelat på tre rum, på fjärde våningen i ett fyrvåningshus. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 92 annonser i hela Västervik, ligger priset per kvadratmeter 407 % över stadens median på 10 181 kr/m². Det är ett markant påslag, och annonsens bild av en exceptionell bostad bör alltså vägas mot att köparen betalar en betydande premie jämfört med vad bostäder i staden i övrigt begäras för. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 8 161 kr, vilket enligt samma jämförelse ligger 73 % över medianavgiften i Västervik på 4 713 kr per månad. Annonsen upplyser om att en del ingår i avgiften — bredband, TV, värme, VA och el — samt att en garageplats finns knuten till lägenheten. Det kan förklara en del av skillnaden, men den totala kostnaden per månad blir ändå väsentligt högre än för en genomsnittlig bostadsrätt i staden.

Bostaden beskrivs i annonsen som ursprungligen en fyrarummare som byggts om till tre rum, vilket enligt säljtexten ger extra stora sällskapsytor. Särskilt lyfts tre inglasade balkonger mot olika väderstreck och utsikt över Gamlebyviken. Hissen nämns som en bekvämlighet, och området beskrivs ligga nära både vattnet och stadskärnan.

I underlaget finns inga handlingar, så uppgifter om föreningens ekonomi, fastighetens skick eller dokumenterade mått kan inte verifieras. Den som överväger köpet bör därför begär in föreningens årsredovisning och stadga samt kontrollera vad den ombyggnad som nämns innebär juridiskt och tekniskt, innan priset och avgiften vägs mot det egna boendebehovet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.